Як Україна компенсує зруйноване майно: що передбачає новий закон і чому досвід Кіпру важливий для нас

Як Україна компенсує зруйноване майно: що передбачає новий закон і чому досвід Кіпру важливий для нас

Понад два роки Україна щодня зазнає втрат — житла, інфраструктури, бізнесів. Але, попри активні бойові дії й окупацію частини територій, держава крок за кроком створює правові механізми для відновлення та справедливої компенсації. Один із таких кроків — нові норми закону про компенсацію за знищене або пошкоджене майно.

📌 Що передбачає новий закон?

Наприкінці 2024 року Верховна Рада ухвалила законопроєкт, який передбачає виплати компенсацій за нерухомість на територіях активних бойових дій або тимчасово окупованих. Важливо:

  1. Можна отримати компенсацію навіть без фото- чи відеофіксації ушкоджень.
  2. Не потрібно чекати фізичного огляду зруйнованого об’єкта.
  3. Майно, що пошкоджене на окупованій території, прирівнюється до знищеного.

Заявник має добровільно відмовитися від права власності на користь держави, щоб отримати кошти. Така модель дозволяє розвантажити суди й компенсувати втрачене навіть у важкодоступних регіонах.

⚖️ Які документи потрібні?

Для подання заяви на компенсацію потрібно:

  1. правовстановлюючі документи на об'єкт нерухомості;
  2. копія паспорта/ID-картки;
  3. заява у визначеній формі (через «Дію» або ЦНАП);
  4. за потреби — підтвердження права спадкоємця.

Органи місцевого самоврядування також отримали обов’язок фіксувати знищене чи пошкоджене майно та вносити його до Державного реєстру пошкодженого майна.

🇨🇾 Чому досвід Кіпру — важливий приклад

У 1974 році Туреччина окупувала північну частину Республіки Кіпр. Пройшло майже 50 років, але право власності греків-кіпріотів не визнано втраченим. Навпаки, держава Кіпр створила низку правових механізмів, а Європейський суд з прав людини (ЄСПЛ) неодноразово підтверджував: навіть за відсутності контролю над територією, права власника залишаються чинними.

Ключові рішення:

  1. Справа «Апостолідіс проти Орамс»: навіть без контролю над територією, рішення судів Республіки Кіпр мають визнаватися в країнах ЄС.
  2. Комісія з нерухомого майна (IPC) в Північному Кіпрі: створена для компенсації та повернення майна — визнана ефективним національним засобом захисту.

🇺🇦 Чому це важливо для України?

Ми маємо винести урок:

  1. право власності на окупованих територіях не зникає;
  2. держава повинна створити постійно діючі механізми компенсації та реституції;
  3. рішення українських судів мають отримувати міжнародне визнання — зокрема в справах, пов’язаних з агресією РФ.

🔍 Висновок

Новий закон про компенсацію — це реальний шанс для людей отримати справедливість. А Кіпр — це доказ того, що втрата території не дорівнює втраті прав.

Україна лише на початку цього довгого юридичного шляху. Але він можливий — і законний.

📩 Якщо у вас є питання щодо компенсації, документів, судового захисту чи спадкування майна на окупованій території — звертайтесь за консультацією. Адвокатська допомога — це інструмент, а не розкіш.