Як Україна компенсує зруйноване майно: що передбачає новий закон і чому досвід Кіпру важливий для нас
Понад два роки Україна щодня зазнає втрат — житла, інфраструктури, бізнесів. Але, попри активні бойові дії й окупацію частини територій, держава крок за кроком створює правові механізми для відновлення та справедливої компенсації. Один із таких кроків — нові норми закону про компенсацію за знищене або пошкоджене майно.
📌 Що передбачає новий закон?
Наприкінці 2024 року Верховна Рада ухвалила законопроєкт, який передбачає виплати компенсацій за нерухомість на територіях активних бойових дій або тимчасово окупованих. Важливо:
- Можна отримати компенсацію навіть без фото- чи відеофіксації ушкоджень.
- Не потрібно чекати фізичного огляду зруйнованого об’єкта.
- Майно, що пошкоджене на окупованій території, прирівнюється до знищеного.
Заявник має добровільно відмовитися від права власності на користь держави, щоб отримати кошти. Така модель дозволяє розвантажити суди й компенсувати втрачене навіть у важкодоступних регіонах.
⚖️ Які документи потрібні?
Для подання заяви на компенсацію потрібно:
- правовстановлюючі документи на об'єкт нерухомості;
- копія паспорта/ID-картки;
- заява у визначеній формі (через «Дію» або ЦНАП);
- за потреби — підтвердження права спадкоємця.
Органи місцевого самоврядування також отримали обов’язок фіксувати знищене чи пошкоджене майно та вносити його до Державного реєстру пошкодженого майна.
🇨🇾 Чому досвід Кіпру — важливий приклад
У 1974 році Туреччина окупувала північну частину Республіки Кіпр. Пройшло майже 50 років, але право власності греків-кіпріотів не визнано втраченим. Навпаки, держава Кіпр створила низку правових механізмів, а Європейський суд з прав людини (ЄСПЛ) неодноразово підтверджував: навіть за відсутності контролю над територією, права власника залишаються чинними.
Ключові рішення:
- Справа «Апостолідіс проти Орамс»: навіть без контролю над територією, рішення судів Республіки Кіпр мають визнаватися в країнах ЄС.
- Комісія з нерухомого майна (IPC) в Північному Кіпрі: створена для компенсації та повернення майна — визнана ефективним національним засобом захисту.
🇺🇦 Чому це важливо для України?
Ми маємо винести урок:
- право власності на окупованих територіях не зникає;
- держава повинна створити постійно діючі механізми компенсації та реституції;
- рішення українських судів мають отримувати міжнародне визнання — зокрема в справах, пов’язаних з агресією РФ.
🔍 Висновок
Новий закон про компенсацію — це реальний шанс для людей отримати справедливість. А Кіпр — це доказ того, що втрата території не дорівнює втраті прав.
Україна лише на початку цього довгого юридичного шляху. Але він можливий — і законний.
📩 Якщо у вас є питання щодо компенсації, документів, судового захисту чи спадкування майна на окупованій території — звертайтесь за консультацією. Адвокатська допомога — це інструмент, а не розкіш.