3 Jul 2025

🧾 Як оформити спадщину на окупованій території: юридична інструкція

Адвокатське бюро "Дмитра Мамчика"

Після 2014 року тисячі українців втратили доступ до нерухомого майна на тимчасово окупованих територіях. У ще складнішій ситуації опинились ті, хто мав оформити спадщину на це майно після смерті близьких.

🧩 Але попри відсутність фізичного доступу — юридичний шлях залишається відкритим.

⚖️ Чи можна оформити спадщину, якщо майно — на ТОТ?

Так. Право на спадкування не обмежується окупацією. Стаття 1216 Цивільного кодексу України передбачає спадкування всього майна спадкодавця, незалежно від місця його розташування.

Є механізми через:

1. нотаріальну заяву
2. звернення до суду
3. рішення про визнання права власності в порядку спадкування

📌 Алгоритм дій для спадкоємця

1. Подати заяву про відкриття спадщини

Подайте заяву до будь-якого нотаріуса в Україні за місцем вашого проживання. Це дозволяє обійти територіальну недоступність.

2. Зібрати доступні документи

✅ Свідоцтво про смерть ✅ Документи на майно (якщо є) ✅ Документи про родинні зв’язки

🟡 Якщо документів немає — фіксуйте це. Надалі їх можна буде відновити через суд.

3. Нотаріус відмовив через ТОТ? — до суду!

У разі неможливості оформити у нотаріуса (наприклад, немає техпаспорту або витягу з ДРРП), подавайте до суду:

1. позов про визнання права власності в порядку спадкування
2. або про встановлення юридичного факту родинних відносин, користування майном тощо

📚 Судова практика: Українські суди вже десятками ухвалюють позитивні рішення у справах, де об'єкти перебувають на ТОТ (Донецька, Луганська області, Крим). Суд бере до уваги:

1. будь-які наявні документи
2. покази свідків
3. дані з реєстрів, що збереглись до окупації

🧾 Важливі нюанси

1. Якщо спадкоємець проживає за кордоном — подати заяву можна через консульство або уповноваженого представника в Україні.
2. Якщо майно пошкоджене або зруйноване — право на нього все одно зберігається. Можна буде звернутись по компенсацію.
3. Якщо на об'єкт претендує окупаційна влада — ці дії є юридично нікчемними відповідно до українського та міжнародного права.

⚖️ Для чого потрібне рішення суду?

1. Для компенсації від держави у разі втрати або знищення майна
2. Для подачі до ЄСПЛ проти Російської Федерації
3. Для підтвердження статусу власника у будь-якому подальшому судовому або адміністративному процесі

✅ Чеклист дій:

1. 📝 Подати заяву про відкриття спадщини
2. 📑 Підготувати підтверджуючі документи (або пояснення про відсутність)
3. ⚖️ У разі відмови — подати позов про визнання права власності
4. 🧾 Отримати рішення суду
5. 🌍 За необхідності — готувати звернення до міжнародних інституцій

📬 Потрібна допомога?

📌 Адвокатське бюро Дмитра Мамчика спеціалізується на справах із майном на ТОТ, у тому числі спадкуванням, компенсаціями та позовами до ЄСПЛ.

Звертайтесь — допоможемо скласти стратегію, зібрати докази, подати до суду та захистити ваші права.