9 Oct 2025

🏠 Ризики купівлі квартири на вторинному ринку: швидкий чеклист

Адвокатське бюро "Дмитра Мамчика"

1️⃣ Право власності: виписка з ДРРП + відсутність арештів/іпотек/заборон. 2️⃣ Підстави набуття: договір купівлі, спадщина, дарування — перевіряємо ланцюжок переходів. 3️⃣ Співвласники/діти: згода подружжя, органу опіки (якщо є малолітні/неповнолітні, право користування). 4️⃣ Борги по комуналці: довідки від ОСББ/ЖЕК, постачальників (газ/електрика/вода). 5️⃣ Перепланування: чи узаконене; техпаспорт БТІ = фактичний стан. 6️⃣ Реєстрація осіб: довідка про знятих з реєстрації; відсутність “прописаних” після продажу. 7️⃣ Судові спори: перевірка реєстрів судових рішень і виконавчих проваджень по власнику/адресі. 8️⃣ Податкові нюанси: актуальний статус продавця (ФОП/не ФОП), джерело коштів покупця.

✅ Мінімізуєш ризики — закладаєш юридичні умови в договір: відсутність обтяжень, виселення/зняття з реєстрації, строк передачі, відповідальність за приховані недоліки.

👉 Збережи пост як чеклист. 🔗 Консультація + шаблон попереднього договору → ezakon.com.ua

#нерухомість #вториннийринок #купівляквартири #договір #перевірка #адвокатМамчик #ezakon