🏢 Позичка нерухомості для ФОП: користуємося офісом чи складом без податків.
Багато підприємців використовують майно родичів або партнерів для бізнесу. Постає питання: як оформити це законно, щоб не платити зайвого і не мати проблем з перевірками?
Оптимальне рішення — Договір позички.
❓ Що це таке?
Згідно зі ст. 827 Цивільного кодексу України, позичка — це коли одна сторона безоплатно передає іншій річ для користування протягом встановленого строку. Це не оренда (бо без плати) і не дарування (бо майно треба повернути).
💰 Чому це не створює доходу для ФОП?
Податкова часто намагається трактувати будь-яке безоплатне отримання як дохід. Проте позичка — це виняток із «залізобетонними» юридичними аргументами:
Відсутність переходу права власності: Ви не стаєте власником приміщення, а лише тимчасовим користувачем.
Обов’язок повернення: На відміну від дарування, ви зобов'язані повернути майно власнику після закінчення строку договору.
Тимчасовий характер: Користування завжди обмежене строком, що підкреслює відсутність безповоротної вигоди.
📝 Як правильно оформити договір?
Щоб у податкової не було зачіпок, документ має бути «чистим». Обов’язково вкажіть:
Детальний опис майна: Тип приміщення, точна площа, адреса та реєстраційний номер.
Ринкову вартість: Це необхідно для фіксації відповідальності користувача та розрахунку збитків у разі пошкодження.
Акт приймання-передачі: Без цього документа факт передачі майна в користування вважається непідтвердженим.
🎥 Детальніше про всі податкові ризики дивіться у відео: https://youtu.be/OikAhjLY6Hw
📥 Хочете готовий «антикризовий» пакет документів?
Шаблон договору та акта, які ми використовуємо в роботі, уже в закріплених повідомленнях Telegram-каналу https://t.me/ezakon. Забирайте, заповнюйте і спіть спокійно.
Чи використовуєте ви позичку у своїй діяльності? Пишіть у коментарях, якщо залишилися питання!
#ФОП #податки #бізнес #оренда #позичка #адвокат #юристУкраїна #податкова #підприємець #законодавство #договір #startup #legal_advice