Повернення 1% збору, сплаченого до Пенсійного фонду, при придбанні першого житла як в новобудовах, так і на ринку вторинної нерухомості.
При придбанні нерухомого майна за договором купівлі-продажу кожен із нас постає перед обов’язком сплати 1% від вартості придбаного житла до органів Пенсійного фонду.
Але, законодавством (підпункт 9 статті 1 Закону України «Про збір на обов’язкове державне пенсійне страхування»; пункт 15-1 Порядку сплати збору на обов’язкове державне пенсійне страхування з окремих видів господарських операцій, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 03.11.1998р. №1740.) передбачено, що від сплати 1% збору на обов’язкове державне пенсійне страхування від вартості придбаного нерухомого майна звільняються : 1) громадян, які придбавають житло вперше; 2) громадяни, які придбавають житло і перебувають у черзі на одержання житла .
Хто звільняється від сплати 1% вищевказаного збору? Що таке «вперше придбане житло» ?
Звільняються від сплати ті, хто саме про «придбав» (за кошти) житло вперше.
Тобто, якщо Ви до придбання володіли приватизованим житлом, успадкованим чи подарованим житлом, але пізніше вперше в житті купили житло (квартиру чи будинок) – то Ви маєте право на повернення 1% збору, сплаченого до Пенсійного фонду.
«Пільги» по сплаті збору має лише перше житло (квартира, будинок), а ті хто купив комерційну нерухомість, гараж, підвал тощо не звільняються від сплати 1% збору до Пенсійного фонду.
Чому нотаріуси відмовляються посвідчувати договори купівлі-продажу без сплати збору?
Доводити нотаріусу, що житло придбане вперше і Ви звільняєтесь від сплати 1% збору буде безрезультатним. Оскільки всі нотаріуси мають право нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу нерухомого майна лише за наявності документального підтвердження сплати збору на обов’язкове державне пенсійне страхування з операцій купівлі-продажу нерухомого майна (згідно пункту 15-3. Порядку сплати збору на обов’язкове державне пенсійне страхування з окремих видів господарських операцій, затвердженого Постановою КМУ від 03.11.1998 р. №1740.
Крім того, відсутній механізм для перевірки нотаріусом чи Ви справді купуєте житло вперше чи ні, а зміни в сфері реєстрації нерухомості за роки незалежності ускладнюють як сам процес такої перевірки, так і доведення.
Яким чином повернути 1% збору від вартості житла, сплаченого до Пенсійного фонду України?
Пенсійний фонд України не володіє інформацією придбали Ви житло вперше чи ні, тому відмовляє у поверненні безпідставно сплаченого збору при зверненні громадян .
Єдиним шляхом є звернення до суду із позовом та оскарження такої відмови Пенсійного фонду у суді.